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El esfuerzo necesario para comprar una vivienda cae un 15% en la última década

Solo tres comunidades autónomas tienen una tasa de esfuerzo superior a la registrada hace un decenio: en Baleares se ha incrementado un 17,2%; en Canarias un 4% y en la Comunidad de Madrid un 3,4%. En todas las demás regiones, el esfuerzo necesario es menor.

La mayor caída se ha producido en Castilla-La Mancha, donde el esfuerzo se ha reducido en un 35,9%. Le siguen las bajadas de Cantabria (-32,1%), Asturias (-30,1%) y Aragón (-28,9%). Con descensos de dos dígitos se encuentran La Rioja (-27,6%), Murcia (-26,7%), Galicia (-26,4%), Castilla y León (-25,1%), Navarra (-23,4%), Euskadi (-22,2%), Extremadura (-19,8%) y la Comunitat Valenciana (-15,2%). En Andalucía el esfuerzo cayó un 9,8%, mientras que el descenso en Cataluña se quedó en el 5,6%.

Baleares es también la comunidad en la que los compradores deben hacer un mayor esfuerzo, ya que son necesarios 12,1 años de salario íntegro para afrontar la adquisición de una vivienda. Le siguen, a cierta distancia, la Comunidad de Madrid (8,3 años), Euskadi (7,2 años), Cataluña (7 años), Andalucía y Canarias (6,2 años en ambos casos).

En el lado opuesto, se encuentra Castilla-La Mancha (3,4 años) y a continuación se sitúan Extremadura (4 años), Aragón (4,2 años), Asturias (4,2 años) y Castilla y León (4,3 años).

TASA DE ESFUERZO PARA COMPRAR VIVIENDA
Años de salario bruto anual 
 20102020%
España               7,0               5,9-15,2%
Andalucía               6,9               6,2-9,8%
Aragón               5,9               4,2-28,9%
Asturias               6,1               4,2-30,1%
Baleares             10,3             12,117,2%
Canarias               6,0               6,24,0%
Cantabria               7,0               4,8-32,1%
Castilla y León               5,7               4,3-25,1%
Castilla-La Mancha               5,3               3,4-35,9%
Cataluña               7,4               7,0-5,6%
Comunitat Valenciana               6,6               5,6-15,2%
Euskadi               9,3               7,2-22,2%
Extremadura               5,0               4,0-19,8%
Galicia               6,5               4,8-26,4%
La Rioja               6,6               4,8-27,6%
Madrid               8,0               8,33,4%
Murcia               6,0               4,4-26,7%
Navarra               6,2               4,8-23,4%
    
Ciudades20102020%
Madrid             10,7             11,68,5%
Barcelona             11,2             10,9-2,8%

La tasa de esfuerzo salarial en Madrid y Barcelona

Entre las grandes ciudades, Madrid es la que exige un mayor esfuerzo para la compra de vivienda, ya que es necesario destinar el salario de 11,6 años. Esta tasa ha crecido un 8,5% en la última década. En Barcelona, en cambio, la tasa está situada en 10,9 años de sueldo, una cifra que es un 2,8% más baja que la de hace 10 años.

idealista ha podido analizar también el esfuerzo necesario para la compra en estos dos mercados, aunque no ha sido posible obtener esta tasa de otras grandes ciudades.

Metodología

Para la realización de este estudio, el equipo de idealista/data ha utilizado los datos de salario medio por cada CCAA proporcionado por el INE cada año (utilizando datos de la estimación realizada por Adecco para los años 2019 y 2020), cruzándolo con el precio medio por vivienda proveniente de la base de datos de idealista en el mismo periodo de tiempo. Los datos de salarios de Madrid y Barcelona han sido proporcionados por cada uno de los ayuntamientos.